首先,贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款*额度。目前,单笔住房公积金贷款*额度为80万元;《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款金额可上浮30%,可以到104万元;AA级的可上浮15%,可以到92万元。 但是一般是能贷到80万元。其次,购买商品房期房的,贷款最多为房屋总价的90%;贷款购买其他性质住房的,贷款最多为房屋总价的95%.