首先是看手里资金，资金充足建议是先买后卖；假如不充足，交易过程中肯定是先卖再买，需要关注的是银行政策，最近银行放款可能偏慢，大约放款时间一个月到两个月时间，时间一定把控好，可能涉及到置换房屋的手续办理情况；