我家是建筑商，房子建筑好后，开发商一直拖欠建筑款，我们就一直占着一套房子不交付给开发商，事后开发商将此房抵押给我——南京
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您好，按理来说，房子已经卖掉，开发商再抵押给建筑商就是无效的，即使有合同，这个合同应该也是无效合同。但是由于土地证、房产证都没有办下来，所以实在无法判定到底房子应该归谁。建议您和买房人一起去找开发商协商，如果找不到就去寻求法律帮助，开发商是关键。
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