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详细看购房合同约定
建议你走正常的法律程序申请退款。如果法律程序走不通的话那只能等换开发商继续施工。
不现实，一般房子交到手上后可以通过合同直接去办房产证，土地证正常！一般开发商卖的都是期房先交首付，签合同，然后开始还贷，然后才交房房产证,
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