临时管理规约由开发建设单位制定，并报当地镇人民政府或街道办事处、当地房地产行政主管部门备案。管理规约由首次业主大会筹备组或小区业主委员会拟定，并通过业主大会同意，同时报当地镇人民政府或街道办事处、当地房地产主管部门备案。