您好，资金监管为第三方监管，房屋买卖双方的交易资金通过房地产行政主管部门会同银行和具有担保资质的机构在银行开立资金监管“专用账户”进行划转，买卖二手房时，应尽可能选择资金监管的交易方式，这样可以有效降低交易资金风险。您是把房子过户给自己的小孩，所以应该不用担心这个问题的，去江宁不动产交易中心办理即可。希望我的回答能够帮到您，欢迎给好评哦~