北京自住商品房申请条件：（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。自住型商品住房，是北京市2019年推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市*的30%上交财政。2019年11月12日，首批7个北京市自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。