我现在有意购买名仕嘉园的小户型房。请问这套房子是属于那种产权房。现在购买可以享受一些政府优惠吗？还是是属于政府所——南京
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您好，您要到房管部门查询房产性质。商业用房契税4%，营业税为全额或差额的5.6%，土地增值税是全额或差额的3%，个人所得税为全额1%或差额的20%，全额或差额要一致。 住宅：按照现行新契税标准，只有家庭购买唯一普通住房，才能享受优惠契税税率，其中90平米以下1%，90-144平米1.5%。除此之外，均按3%缴纳。营业税：超过5年（含2年）免征；不足5年差额征收（计税价格－购买原价）×5.55%。个人所得税：按核定征收1%或查验征收20%；满5年、家庭唯一住所，免征。