珠海个人买卖二手房合同有法律效益吗
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私人签订的房产买卖合同只要不违反国家的规定都受法律保护。但是买房还是要办理产权过户才算是有保障的，不然可能随时会被卷入纠纷中。房产过户办理流程1.买卖双方一起去房地产交易部门申请，接受审查。管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。2.房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。3.按规定缴纳税费。4.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。需要注意，办理产权过户必须买卖双方都到场哦。