您好，房屋状态分为三种状态：网签、登记和注销，网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产。所以您在卖出名下已有住房前，网签属于二套,如果您卖的房子是满五年唯一的话，会影响房子的税费。