首套住房契税:房子大约可以分为两种，一种是普通住宅，以及一种是非普通住宅，假如你购买的是非普通住宅那就毫无疑问，契税要按3%来算。区分普通与非普通住宅有两个1、140平米一下的是普通住宅，140以上的都是非普通住宅，假如140以下也超过地区指导价的话也是按照非普通住宅来缴纳税费的，假如房子是90平米一下，且是家庭唯一住房，税费是1%，90--140平米，且是家庭唯一住房而且没有超过地区知道价，税费是1.5%。题主觉得我回答得好就采纳吧。