以上两个回答不清晰 建议咨询当地房屋交易中心 咨询

正常交易过户到您名下。

你的做法是有风险的，该房产目前仍登记在香港人名下，即权利人为该香港人，该香港人及其继承人均可能存在向你主张权利的可能。如果该香港人不出面，你是无法单方将房产转到你名下的。因此，你应尽快找到该香港人，并与其就购房的事实进行书面确认并委托见证，且请其出面协助办理将房产转到你名下，当然，这仍存在风险，万一该香港人或其亲属反悔，你则自找麻烦。具体应如何操作为妥，建议你委托律师处理，这样才能稳妥解决问题。点击左边有我的联系方式，希望可以帮到你，祝你好运！