卖房 我卖房，房子没过5年 买家首付了6万为定金，说定所有费用他来承担，我们之间签了一份合同，然后他去评估
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走资金监管 评估价格一般是低于成交价 贷款申请通过之后才过户
其他3个回答
陈明 经纪人
李建平 经纪人
过户流程是拿到首付款后，银行评估通过才办理过户
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首先LZ可以到当地的大型中介公司咨询下当地贷款和过户的大致流程。这里我拿苏州的流程给你一个大概了解：1、支付定金和首付以后，中介公司会帮买方办理二手房贷款；2、在二手房贷款审批通过后，到产权交易中心专柜办理资金托管，并且将之前的定金及首付一同存入专门的指定帐户（如果当地未实行资金托管的，那么这步省略）；3、银行将贷款的钱放入资金托管的那个指定帐户内（如果当地未实行资金托管的，则银行将贷. 展开
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