房屋建筑面积是以外墙垂直投影计算面积的，超出外墙的阳台按投影面积一半计算。因此高层商品房同一单元的18层建筑面积比7层的建筑面积在不改变结构的情况下，建筑面积应该是一样的，实际使用面积则由于建筑结构设计不一样有可能较大，比如框架结构7层的框架柱肯定大于18层，混凝土剪力墙7层肯定厚于18层。