你好！产权登记是依申请办理的。登记部门在接到开发建设单位的申请后对提交的材料进行审核，符合法律法规的相关规定的予以办理主件登记。然后各户业主持相关的手续来申请办理自家房屋的产权登记。所以一个项目能否办理登记是依赖于开发建设单位是否有合法的资质以及完备的手续材料。建议业主与开发建设单位咨询协商。