1、所处城市，人口变化情况，如果人口都是净流出就要慎重；2、你买的那个位置，你认为未来去那边办公的人是会变多，还是会变少？政策环境？周围交通，配套怎么样？还有你可以现在就算一下，你要投资写字楼的那个地方，用房价一年租金=多少年？超过25年就要慎重了。