首先130的房子60万新房肯定是买不到的！二手房除非位置不好，房子在十年以上的小区还有可能买到！有可能买到啊！

公积金是根据缴存年限的系数×余额×10就能得出个大概，一般余额两万，缴存三年左右差不多就能贷40万。具体需要去公积金那边详查