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算二套房的
契税是按二套收取的，贷款按揭首付按首套走
如果需要贷款不算二套，可以按照首套房缴纳首付，缴纳契税是按二套房收取的
你要是贷款的话不算，按缴税别的方面来说算二套
不同地区有不同的二套房认定标准，具体还要看乌鲁木齐本地二套房如何认定的。一般情况下如果银行没有房贷记录的话，贷款买房是不会被认定为二套房的。
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