房产证和产权证有什么区别？70年住宅土地使用权到期怎么办？
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房产证和产权证有什么区别？ 两者的区别在于，房产证是不会到期的，你花钱买的房子，终生都是你的。而产权证是有期限的，大家普遍说的40年、50年、70年，指的是土地使用权期限。 70年住宅土地使用权到期怎么办？ 1、延长土地使用权期限，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、补偿业主。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。 3、重签合同，续缴出让金。土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，需与产权人重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。