二手房满5年交易可减免部分税费的规定，5年的年限计算是按房产证上的时间还是按契税凭证上的时间算？-无锡
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您好。新政策不是5年，满2年普通住宅出卖可免营业税，不满2年按转让收入减去购房原价差额征收，但可按实征额80%返还，但个人所得税按转让收入1%仍应5年满且家庭唯一生活用房可免。2年、5年时间界定，以产权证上的时间或契税完税证上的时间为准，按“孰先”的原则确定。
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