请问二手房（商品房、房改房）营业税、个税、契税如何交，什么情况下可以免税，谢谢！_南京
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营业税：面积在144平米以下的房屋满五年免交的。大于144平米的满五年有差额营业税。不满五年全额交税。交税比例5.6% 个税：房屋满五年家庭唯一住房的是免税的。不是家庭唯一住房的要缴个税，个税交纳比例：全额的1%和差额的20%二选一。。 契税：首次购房面积90平米以下1%，90—144平米交1.5%，144平以上的3%。二次购房全部是按3%交税。。拆迁购房可以免交。希望可以帮到你
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