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您好,根据您描述的情况,对方已经办理了分户土地证,这种情况下,应当在二手房交易过程中办理分户土地证的过户手续。按照目前的法律规定,不影响房屋的过户。对于办理分户土地证的挂失,建议到当地土地管理局咨询。个人认为从程序上将,不需要先办理挂失补办才能进行过户。
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