我们最近办理了房屋地土地使用证，上面的有限期限为何不是70年，房产公司解释说是从房地产公司买地时起算，如果开发商买地后开发的很晚，那么业主的实际有效期限不就越少吗？国家有这种政策吗？合法吗？_东营