南京非直系亲属 赠与过户 非直系亲属 赠与过户40平 商用住房40年产权，双方均非唯一住房 共需缴纳多少费用？ 不满五年？怎么办理手续便捷？
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您好，需要通过过户买卖进行， 商用住房40年按照非住宅交易的主要税费项目交易进行，卖方税费：营业税差额征收（计税价格-购买原价）×5.6%或全额征收×5.6%；个人所得税，差额20%或者全额20%；土地增值税，差额30-60% 或者全额3%；交易过户手续费，5元㎡。买方税费：契税，全额3%；交易过户手续费，5元㎡；房屋产权登记费，550元套。
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