明佳花园如何退房？你们只回答合同约定内容请按照合同约定执行。合同约定是买受人有权解除合同，没有更详细的退房流程，请问退房详的细流程是什么？已交房款利息和违约金怎么算？_东营
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退房流程为：合同双方根据合同约定协商一致后持身份证原件和复印件共同到市行政审批大厅（黄河路与曹州路交叉口东南角）二楼住房和城乡建设局窗口办理网签合同撤销手续，如合同有按揭贷款，应先还清贷款再办理网签合同撤销手续。已交房款利息和违约金问题请根据合同约定执行，合同未约定的双方协商解决，若协商不成建议按合同约定的争议解决方式来维护自身合法权益。