买房子最小18周岁，具备民事行为能力，可以做银行按揭。注银行按揭：正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。民事行为能力：是指民事主体能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。