严禁擅自调整项目用地性质，对擅自调整用地性质的依法不予办理《建筑工程规划许可证》、不予办理规划核实。严格房地产开发项目容积率管理，对未按规划许可实施的建设项目，要求限期整改;无法改正的，对超出计容面积部分的全部收入予以罚没，并将开发企业等相关责任单位纳入诚信管理。　　解读：　　“商改住”不能乱改，还要等待相关细则。一些项目通过超高的赠送比例，获得市场热捧，这下“高赠送”、“偷容积率”等开发方式将被进一步地严格限制。