他说是全款，贷款是先签合同，付定金，这个约定付多少，然后签贷款，7-20个工作日，看银行，审批通过就可以过户了，限购区域还要做房查，2个工作日，这个可以提前做，不限购区域省掉，过户的时候付首付，7个工作日出证，不限购区域出证快点，然后是进抵押，等放款，这个时间就不好说，有的进抵押就放款，有的要得半年。放款交接，结束。

你好,签完购房合作,去房地局过户完了付首付,把完证把全款结清