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你的房子,你有义务去结清你的房贷,除非是之前你们约定了由买方承担,在一个,房屋共有产权的房子,产权人都必须同意才可以买卖
合同已经生效,你要承担违约责任,但是物权还未转移。 你老婆没签呢,可以不成立。
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