天通苑北三区整体容积率为2.25，在北京属于中上水平。容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般来说，容积率越小，住宅面积低，人口密度小，居住环境会好一点。 天通苑北三区的整体绿化率35%，属于平均水平。绿化率是个比较抽象的概念，一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。天通苑北三区里园林景观做的比普通小区更细致，树和草皮都是在其他园林直接移植过来的。 小区楼间距为50米。楼间距，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2来计算。 小区内部环境有三个形容词：安全、干净，安全。得益于素质很高的安保和物业。