我和爱人都是北京户口，结婚前爱人在外地买二套房子，用过贷款；现在我想买房，有资质吗？贷款的话能贷几成
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购房资质肯定是有的，贷款的话，公积金算首套，商贷分两种情况。1.您外地的两套房子都有贷款，而且都没还清，绝大多数银行会拒贷，就是贷不了款。2.您外地的房子只有一套贷款没还清，或者都还清了，在北京买房商贷贷款二套.最多贷款评估值的40%，望采纳。
其他5个回答
庞福越 经纪人
罗帅荣 经纪人
有资质 算2套 买普通住宅贷款能带4成 买非普通住宅能带2成
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不知道你想在哪买，不同的地方不一样的政策
何伟 经纪人
只要在北京名下没有达到两套就可以买，*是把贷款结清，不然有的银行不贷，算二套了，买普宅只能贷4成，非普两层
孙鹏龙 经纪人
北京人家庭可以买两套，现在政策是认房又认贷，所以有贷款记录是二套，二套普通住宅贷款4成，非普通住宅贷款2成，
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