这是成熟小区走交易，如房没交易过房东1%土地收益金（如交易过无土地收益金），如名下还有房再有个1%个税，买方大税就是契税，与所购房面积和已拥有房套数有关，首套2套90平以下1%契税，90平以上首套1.5%，2套2%，3套及以上3%