你好，房屋买卖，首先看您是否满三年，南京规定，房产买卖需要满三年才能上市交易。其次，看您的房子是否有贷款，需要还掉贷款才能交易。最后，您的房子是否存在抵押查封情况。这是主要的三大问题，其他的因人而异。具体情况具体分析。