得对您的产权进行调查，如果有查封，拍卖，抵押等情况的话，是会产生纠纷的，建议直接把房子挂牌到中介公司，他们比较专业

要是不贷款的话可以！要是需要按揭贷款的话，就要考核你的征信或流水等信息

产权清晰的，没纠纷，自己的想卖就卖。