小区定位及户型，品类，同小区，稀缺户型，自然也会涨的快些

地段一样，小区定位品质不一样，多层与电梯价格都有区别。电梯洋房价格会比较高。

属于一个地段，但是产品不一样，价格也不一样。比如同一个小区高层和多层，价格有差价，多层和电梯洋房价格不一样。所以上涨不一样。