我是卖家，买家要贷款，但我的房子有一些贷款未还清，需买家的钱还清余款，具体流程应如何操作？
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买家帮你还清的话，需要承担风险的是买家。我们一般都是签买卖合同，支付部分首付，然后卖家去还清贷款，再去注销抵押登记，再去过户，取得收件收据，买家领本，水电交接，付尾款
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