这样的合同签着风险太大,不受法律保护.只能跟业主协商.

这个好像业主真的不给你过户，你也没办法。你的收条，人家可以把钱原封退回，但是业主可以不卖于你。因为你们在没有房本的情况下签署的买卖合同，一般在法律上是不被认可的