这绝对不是不可抗力因素，借口而以。。。。不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件（如战争、车祸等）或自然灾害（如地震、火灾、水灾等），以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。

你应该是会赢取到官司的。

不是的，你说的情况不是属于不可抗力！

这种情况，就是不可抗力的

个人认为，开发商与你签定这份协议时，那应该就是这套商住楼是可以建成的，不能开发的房子又怎么能交易，不能交易就不能签协议。建议你去律师事务所了解情况。

按道理来说，这确实是不可抗力的因素。