买的时候是一手房，当时的发票价大概是20万不到。先要卖出，房价55万，还有半年才过5年。税费要多少？
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房主的名下是不是唯一生活住房，如果是的话就只需要契税和一些几百元的杂费就行1，如果不是唯一，那么不仅要交契税和杂费，个人所得税税要征收差额的百分之20%的，大概7万哦！
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陈安瑞 经纪人
官桃英 经纪人
您好！您好！如果您所要出售的房屋建筑面积小于144方，房产证够5年且属于您们家庭的唯一住房，营业税和个税都免征；房产证够5年，但不属于您们家庭的唯一住房，营业税免征，您就只需要缴纳个人所得税=差额部分乘以20%；如果您所要出售的房屋建筑面积大于等于144方，房产证够5年且属于您们家庭的唯一住房，个人所得税免征，您就只需要缴纳营业税=差额部分乘以5.65%；房产证够5年，但不属于您们家庭的唯一住房，您就需要缴纳营业税=差额部分乘以5.65%，个人所得税=差额部分乘以20%。
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