你比较悲剧一般来说好点的房东只要你帮他找到下一个租客帮他支付再次出租的中介费他都会退换你押金以及租金的前提是你租房之前就和房东打好招呼不然后面就比较被动了我之前专做租赁的此类的合同我都会跟客户讲好利害关系把招呼打好所以一般我的客户中通退租都会再找我对客户对自己都有好处

按合同上的违约金赔偿，剩余租金可以要回来，如果碰到无赖房东租金也不退的，只有通过法院来解决的比较麻烦，还是和房东好好协商