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你好：按照物权法的相关规定，幼儿园的出租费用应该属于全体业主，6万元减去正常的维护保养费及物业管理费。建议成立业主委员会，有业委会和物业协商解决。
这个产权是全体业主的，物业相当于一个中间人。所有的收入应该80％规全体业主所有。其他的费用应于物业管理费用！全体业主之间应该和物业签订一个合同，如果分配或者是一个协议！
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