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我只能说他没拿你当朋友，以后你买房子的费用，贷款的利息都会比别人高很多！
如果是在公平公证的情况下那就是有效的
看你俩签的承诺书是否做公证，公证是具有法律意义的，而两人签的书面协议，法院会看情况而定的
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