商铺租凭合同我拥有商铺的使用权吗？我转租给别人是转让使用权吗？（转租=转让使用权）？
共3个回答
承租人不得擅自转租，除非该商铺业主同意或认可。
其他3个回答
唐天宇律师
杜优亚 经纪人
是的！合同期期内的使用权任你支配，除非合同上有约定不得转租！
朱建 经纪人
的确，你对承租的商铺拥有使用权，但仅限于你进行自主使用，是否有权转租则需依据合同的约定或商铺业主的认可，否则，你无权对商铺进行转租。 转租与转让的性质是不同的，商铺转租后，你的法律地位仍为承租人，而你的下手则为次承租人；所谓商铺的转让，在这里可以理解为你将与业主订立的租赁合同概括转让给了第三人，而你退出租赁关系，第三人承继了商铺承租人的法律地位与业主直接发生法律关系。 以上意见，仅供参考。
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