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正常房地产评估至少须使用2种方法,最常用的是市场比较法,可以根据市场上类似房产的交易价格来作为参考。还有成本法、收益资本化法、假设开发法等
如果让我评估我首先看下大体地理位置,然后看下小区位置,在看单元位置,看朝向如何,装修,户型,周边小区均价,房子房龄程度,小区物业,周边配套,医院学校,商场,交通便利程度,因为这些是我生活的基本,
如果由我来评估,我首先要考虑的是该处楼房所处的地理位置确定一下地段价,还有就是该处楼房的建筑年代,朝向,楼层,装修,开发商的物业、水电煤气、采暖,周边配套等等综合因素!不过,本经纪人建议您找一个有评估资质的正规评估公司就更明确了
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