我想买套二手房：房主的房子贷款中还未付清：那我在购买他的房子时要注意点什么？
共9个回答
房主的房贷必须还清，而且须在房地产交易中心注销抵押确认后，你才能跟他交易过户。
其他9个回答
陈文莉 经纪人
姚松华 经纪人
没事的`让房东把贷款还清就可以交易`如果房东没有能力可以约定用支付的首付来还贷款！你们可以一起去的！其他就是注意交房过户时间
那忠伟 经纪人
*是让房主先把那部分贷款自行还清，否则会有风险的，因为你不知道房产证是否属于房主本人，因为房产证被抵押在银行，银行只有在你的贷款还清了，才会归还房产证，如果房产证上的名字不是房主本人，那你的风险就大了，所以还是让房主自行想办法还清贷款然后再买，比较稳妥！
过清云 经纪人
按照正常二手房交易流程交易就行，过户前房子要注销抵押登记，也就是房东要用现金还清未付清的银行贷款。
胥家宜 经纪人
您好： 补充下：如果您首付能够偿还贷款那么*了。抵押贷款方面的情况您可以去交易中心查询房产咨询即可。
张玉芬 经纪人
首先最主要的就是你如果是首付款还贷款的，那么记得专款专用，首付款一定要陪他去银行还贷款，不然回头钱给了房东，他花掉了，就没钱还贷款了。如果你是转按揭的，那么无非是贷款费用方面的问题了，记得谈个全包价。别的很正常房子交易时一样的。
胥家宜 经纪人
您好： 贷款如果没有还清，拿不出他项权利证明无法过户，所以需要房东自己活着是您来帮忙吧贷款还清。然后再进行其他操作。
秦斌 经纪人
约定对方在什么时间节点结清贷款并去交易中心注销抵押
刘拓新 经纪人
只要是正常的按揭贷款，就没问题！合同约定还款时间！
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