您好，龙湖香醍国际四十平左右是属于70年产权住宅性质，实际使用面积有30平左右，现在小区有毛坯房和装修好的都有在售的。

物业租售回复:四十平左右的房子属于住宅，实际面积在30平左右，你考虑的话可以随时私聊我。

用地性质是住宅（房产证是住宅），户型结构是公寓结构（一室开间为主），有独立带窗厨房（有天然气）。公摊22％左右，套内面积大概30平米出头。