你好，第一步呢，是跟着客户的需求，匹配房源房源看好了再让中介先去压价，中介谈好的价格，你觉得能接受在把房东约来面谈，如果双方价格都没问题，房子产权清晰就可以签合同，签完合同呢，就是在约个时间过户过户，当天会给房东首付。当天我们都会把贷款到银行做好，产证拿出来以后再去做抵押，抵押的款到了房东的手里就交房，房东要把物业费水电费全部结清，再把你喜欢的房子交到你的手里

1.结合预算看房2.看中房谈价，3.谈好价格写买卖合同。4.房东预约银行还款5.还好款银行出权证，过户到新房东名下6.新房东拿新房产证去银行办贷款7.下贷款交房！

你好老师，第一步根据客户需求匹配房源价格，第二步带客户看房子，第三步和业主商谈价格，成功后，第四部签定居间买卖合同，第五步如果要贷款要去银行办理按揭贷款手续，（如果全款购房就不用了。就可以约个时间办理过户手续，然后在约个时间在办理房屋交接手续)，第六部按揭贷款审批通过后，在和客户业主约定时间办理过户更名手续，过完户之后马上要把房产证抵押给银行，抵押办理好之后，银行在安排时间放款，放款完后，在约个时间办理房子的交接手续，希望能帮助你，具体详细一点的，可以联系我，因为房子交易涉及的东西很多，抵押过户啊，水电气过户，税费这些等其他风险在内，如果你短期要买房，要记得找个靠谱的中介公司和中介个人