产权，水电，可注册公司，不能入户，暂住的可以选择公寓，价格好。 定居的就选商品房

性质不同，40年和70年的定义，但是现在全部都是不动产，没有区别。有部分公寓也可以上户口的，要看发展商当时的报建而定。

公寓产权40年，商品房产权70年，公寓用的是商水商电，商品房用的是民水民电，商水商电是民水民电的两倍