二手房是以评估价为准确，首套是评估价的2成，二套是评估价的3成，这些都是按框架结构来计算的

二手房的话是以评估价为准。住宅首套申请贷款金额为评估价8层，购房总价减去上述就是首付款（不含税）。

住宅性质二套是评估价的30%商业性质的是50%