买二手房107平52万按揭，房东这套不是首套房，但是是唯一的房子，不满2年。我是首套房，过户费及其他
共2个回答
您好，很高兴为您解答，根据上海政策，如您所诉，房东方不满两年，不管是不是唯一，都是 需要交营业税、个税的。关键是要看这房子是普通住宅，还是非普通住宅，所产生的税费是不一样的，普通， 个税一个点，非普通2个点，营业税不满二是全额的5.65%交易中心过户手续费每平方2元，约21个工作日！
共2个回答
您好，很高兴为您解答，根据上海政策，如您所诉，房东方不满两年，不管是不是唯一，都是 需要交营业税、个税的。关键是要看这房子是普通住宅，还是非普通住宅，所产生的税费是不一样的，普通， 个税一个点，非普通2个点，营业税不满二是全额的5.65%交易中心过户手续费每平方2元，约21个工作日！
房东那边房子不满两年的 需要交营业税、个税和契税。房子满两年可以不用交营业税，交个税和契税。满五年并且是山东省内唯一住房可以不用交个税，只需要交契税就行。入手的如果是2012年之前过户的还需要交公维。
我要提问